【建築コラム】なぜ家代は抑えるべき？高性能住宅をローコストで建てる秘訣 - かなう住宅～埼玉県鶴ヶ島市・川越市のローコスト住宅専門店

人生の三大資金を賢くやりくり！
高性能住宅をローコストで建てる秘訣とは？

人生における大きな買い物といえば、住宅購入を思い浮かべる方も多いのではないでしょうか？しかし、住宅購入には多額の費用がかかり、教育資金や老後資金といった人生の三大資金とのバランスをどのように取るか、頭を悩ませる方も少なくないでしょう。

そこで今回は、住宅にかかる費用を抑えつつ、快適な暮らしを実現するための方法について解説していきます。「高性能な住宅に住みたいけど、予算が心配…」という方は、ぜひ参考にしてください。

住宅は人生最大の買い物と言われるように、非常に高額な買い物です。住宅金融支援機構の「2022年度民間住宅ローン利用者の実態調査」によると、住宅取得にかかった費用の総額は平均で4,091万円、住宅ローンの借入額は平均で3,425万円となっています。

住宅購入に多額の資金を投入してしまうと、教育資金や老後資金に影響が出てしまう可能性があります。特に教育資金は、子供の年齢に合わせて計画的に準備する必要がありますし、老後資金は年金制度の不安定化などから、より多くの資金が必要になる可能性も考えられます。

そのため、住宅はできるだけローコストで抑え、他の資金に余裕を持たせることが重要です。

「ローコスト住宅」と聞くと、「質が低いのでは？」「快適に住めるのか不安…」といったイメージを持つ方もいるかもしれません。しかし、近年では建築技術の進歩により、ローコストでも高性能な住宅を建てることが可能になっています。

例えば、高気密・高断熱の住宅は、少ないエネルギーで快適な室温を保つことができるため、光熱費を大幅に削減できます。また、耐震性や耐久性に優れた住宅は、地震や災害から家族を守り、長期的に安心して暮らせるだけでなく、メンテナンス費用を抑えることにもつながります。

では、具体的にどのようにすれば高性能住宅をローコストで建てられるのでしょうか？押さえておきたいポイントは以下の3点です。

１．徹底的なコスト削減

住宅会社によって、間取りや設備、建材などが標準で設定されている場合があります。必要なものを見極め、オプションなどを追加しすぎないように注意することで、コストを抑えることができます。
２．無駄なスペースをなくす

延床面積が大きくなればなるほど、建築費用は高くなります。本当に必要なスペースを carefully に検討し、無駄なスペースをなくすことで、コンパクトで暮らしやすい家を建てられます。例えば、リビング階段や吹き抜けなどは開放感がありますが、冷暖房効率が悪くなる可能性があります。ライフスタイルに合わせて、本当に必要なものかどうかを判断しましょう。